{"id":5026,"date":"2023-06-27T07:22:20","date_gmt":"2023-06-27T07:22:20","guid":{"rendered":"http:\/\/ptbcbasp02.lacaixa.es\/wordpress_multisite\/elbullifoundation\/?p=5026"},"modified":"2023-06-27T07:23:47","modified_gmt":"2023-06-27T07:23:47","slug":"la-cerca-del-local-pel-bar-o-restaurant","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ptbcbasp02.lacaixa.es\/wordpress_multisite\/elbullifoundation\/ca\/la-cerca-del-local-pel-bar-o-restaurant\/","title":{"rendered":"La cerca del local pel bar o restaurant"},"content":{"rendered":"<p>[vc_row][vc_column][vc_column_text]Com hem vist en els cap\u00edtols tant de creaci\u00f3 del concepte com de paperassa i tr\u00e0mits, trobar el local perfecte \u00e9s un fet clau per a l\u2019\u00e8xit del negoci.<!--more--><\/p>\n<p>No nom\u00e9s es tracta de trobar un local al lloc idoni per al tipus de concepte que volem desenvolupar, sin\u00f3 que ha de complir una s\u00e8rie de requisits que fan que, de forma autom\u00e0tica, es descartin la majoria dels locals fins i tot volent tramitar les llic\u00e8ncies d\u2019obertura pertinents amb els costos d\u2019inversi\u00f3 que aix\u00f2 representa.<\/p>\n<p>En l\u00ednies generals, i com a recapitulaci\u00f3 de tot el que s\u2019ha descrit, direm que a l\u2019hora de buscar un local hem de tenir en compte que:<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Ha de ser en una ubicaci\u00f3 interessant per a l\u2019explotaci\u00f3 segons el tipus de client que volem atendre.<\/li>\n<li>Cal tenir la possibilitat d\u2019obtenir una llic\u00e8ncia d\u2019activitat si encara no la t\u00e9, segons les necessitats descrites:\n<ul>\n<li>Informe favorable de l\u2019ajuntament<\/li>\n<li>Sortida de fums<\/li>\n<li>Entrades i sortides<\/li>\n<li>etc.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li>Cal tenir el consentiment de la comunitat de propietaris per a desenvolupar aquesta activitat. Aprofitem per a incidir en aquest tema i en el fet que \u00e9s important\u00edssim que la comunitat de ve\u00efns ens doni perm\u00eds per a efectuar les millores relacionades amb l\u2019extracci\u00f3, les instal\u2022lacions de fred i clima, la senyalitzaci\u00f3, la tensi\u00f3 el\u00e8ctrica, etc. que afecten tota la comunitat.<\/li>\n<li>Fins i tot complint els requisits anteriors, el local ha de tenir la grand\u00e0ria i la disposici\u00f3 justa perqu\u00e8 puguem plantejar la distribuci\u00f3 de les diferents \u00e0rees de l\u2019esb\u00f3s plantejades (\u00e9s a dir, la disposici\u00f3 del mobiliari i decoraci\u00f3 del teu restaurant). O almenys que les puguem adaptar.<\/li>\n<li>S\u2019ha d\u2019adaptar al pressupost d\u2019inversi\u00f3 i explotaci\u00f3 que puguem realitzar.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Com veus, no \u00e9s una tasca f\u00e0cil ni senzilla, i de vegades pot resultar desesperant. Tingues paci\u00e8ncia, \u00e9s l\u2019elecci\u00f3 m\u00e9s dif\u00edcil i de les \u00faniques que no podrem corregir. Medita b\u00e9 l\u2019elecci\u00f3 i pensa a llarg termini.<\/p>\n<p>\u00d2bviament, hi ha diferents maneres de seleccionar un local, per\u00f2 com hem esmentat anteriorment no has de signar cap document definitiu fins que no tinguis per escrit l\u2019informe favorable de l\u2019ajuntament.<\/p>\n<p>Si encara no tens local, et proposem els canals de cerca seg\u00fcents:<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Administradors de finques especialitzats<\/li>\n<li>En l\u00ednia, via webs especialitzats<\/li>\n<li>Petici\u00f3 activa d\u2019un local que encara que estigui ocupat compleixi les teves necessitats<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Totes les opcions s\u00f3n v\u00e0lides per a trobar el local. Una vegada el tinguis localitzat, has de fer part\u00edcips de l\u2019operaci\u00f3 aquelles persones que t\u2019ajudaran en el projecte, tant pel que fa a l\u2019operaci\u00f3 di\u00e0ria com al proc\u00e9s d\u2019obres de millora i obtenci\u00f3 de la llic\u00e8ncia per a valorar els elements clau del local en q\u00fcesti\u00f3.<\/p>\n<p>Per aix\u00f2 \u00e9s necessari que tinguis clar l\u2019equip de professionals que t\u2019han d\u2019acompanyar en aquesta etapa:<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Equip d\u2019arquitectura<\/li>\n<li>Equip d\u2019enginyeria<\/li>\n<li>Equip d\u2019interiorisme<\/li>\n<li>Equip de disseny gr\u00e0fic<\/li>\n<li>Equip d\u2019industrials i instal\u2022ladors implicats en l\u2019obra<\/li>\n<\/ul>\n<p>[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>[vc_row][vc_column][vc_column_text]Com hem vist en els cap\u00edtols tant de creaci\u00f3 del concepte com de paperassa i tr\u00e0mits, trobar el local perfecte \u00e9s un fet clau per a l\u2019\u00e8xit del negoci.<\/p>\n","protected":false},"author":102,"featured_media":5022,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[78,80],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ptbcbasp02.lacaixa.es\/wordpress_multisite\/elbullifoundation\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5026"}],"collection":[{"href":"https:\/\/ptbcbasp02.lacaixa.es\/wordpress_multisite\/elbullifoundation\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ptbcbasp02.lacaixa.es\/wordpress_multisite\/elbullifoundation\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ptbcbasp02.lacaixa.es\/wordpress_multisite\/elbullifoundation\/wp-json\/wp\/v2\/users\/102"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ptbcbasp02.lacaixa.es\/wordpress_multisite\/elbullifoundation\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5026"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/ptbcbasp02.lacaixa.es\/wordpress_multisite\/elbullifoundation\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5026\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5028,"href":"https:\/\/ptbcbasp02.lacaixa.es\/wordpress_multisite\/elbullifoundation\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5026\/revisions\/5028"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ptbcbasp02.lacaixa.es\/wordpress_multisite\/elbullifoundation\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5022"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ptbcbasp02.lacaixa.es\/wordpress_multisite\/elbullifoundation\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5026"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ptbcbasp02.lacaixa.es\/wordpress_multisite\/elbullifoundation\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5026"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ptbcbasp02.lacaixa.es\/wordpress_multisite\/elbullifoundation\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5026"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}