{"id":2936,"date":"2017-12-13T09:00:03","date_gmt":"2017-12-13T09:00:03","guid":{"rendered":"http:\/\/ptbcbasp02.lacaixa.es\/wordpress_multisite\/elbullifoundation\/?p=2936"},"modified":"2022-11-23T08:16:50","modified_gmt":"2022-11-23T08:16:50","slug":"la-licencia-actividad-restaurante","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ptbcbasp02.lacaixa.es\/wordpress_multisite\/elbullifoundation\/es\/la-licencia-actividad-restaurante\/","title":{"rendered":"LA LICENCIA DE ACTIVIDAD (III)"},"content":{"rendered":"<p>La licencia de actividad, tercera parte.<!--more--><\/p>\n<h2>Coste de la licencia de apertura de la actividad<\/h2>\n<p>El coste de la licencia de apertura tiene dos componentes:<\/p>\n<ul>\n<li><strong><u>Tasas del ayuntamiento<\/u><\/strong>: se calculan para cada local teniendo en cuenta tres factores: relevancia comercial de la calle, tama\u00f1o del local y tipo de actividad. Las tasas son l\u00f3gicamente mayores para actividades calificadas y cuanto m\u00e1s relevante sea una calle y m\u00e1s grande el local. Var\u00edan de un ayuntamiento a otro, desde una cantidad m\u00ednima en peque\u00f1os municipios hasta varios cientos de euros para actividades inocuas y m\u00e1s de mil en actividades calificadas en ciudades como Madrid.<\/li>\n<li><strong><u>Coste del informe o proyecto t\u00e9cnico<\/u><\/strong>: depender\u00e1 de la complejidad del proyecto a realizar y del precio que tenga la empresa o el profesional seleccionado, pudiendo oscilar desde un m\u00ednimo de 600 o 1.000\u00a0euros para actividades inocuas, hasta el doble para actividades calificadas. En proyectos que supongan obras o necesiten permisos especiales (determinadas actividades industriales), el coste se puede disparar hasta los 10.000\u00a0euros.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Solicitud de la licencia de apertura y actividad<\/h2>\n<p>El procedimiento a seguir consta de los siguientes 4 pasos:<\/p>\n<ul>\n<li>Elaboraci\u00f3n del informe o proyecto t\u00e9cnico de licencia de apertura y\/o adecuaci\u00f3n de local, generalmente por t\u00e9cnico competente acreditado (ingeniero t\u00e9cnico industrial, arquitecto t\u00e9cnico\u2026).<\/li>\n<li>Visado del proyecto por el correspondiente colegio oficial. Conlleva el pago de unas tasas.<\/li>\n<li>Pago de las tasas municipales correspondientes, en el banco o en el propio ayuntamiento, seg\u00fan proceda.<\/li>\n<li>Presentaci\u00f3n de la solicitud de licencia de apertura, junto con el proyecto t\u00e9cnico y el resguardo del abono de las tasas municipales, en el registro del \u00e1rea competente del ayuntamiento, generalmente urbanismo o medioambiente.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>El plazo de resoluci\u00f3n o respuesta del ayuntamiento suele demorarse varios meses<\/strong>, muy a menudo incluso casi un a\u00f1o. Adem\u00e1s, oscila dependiendo de la carga de trabajo y del ayuntamiento en cuesti\u00f3n.<\/p>\n<p>Por ello, quiz\u00e1s te interese empezar a funcionar una vez que hayas presentado la solicitud, pr\u00e1ctica muy habitual que se ampara en el silencio administrativo, eso s\u00ed, habi\u00e9ndote asegurado de que cumples todos los requisitos necesarios para tu actividad, ya que de lo contrario te ver\u00e1s obligado a cerrar o subsanar las deficiencias detectadas, pudiendo incluso tener que pagar alguna multa.<\/p>\n<h2>Normativa 2011 sobre licencias de apertura: Ley de econom\u00eda sostenible<\/h2>\n<p><strong>La Ley de econom\u00eda sostenible<\/strong>, de 4 de marzo de 2011, elimin\u00f3 la obligatoriedad de la licencia de apertura para la mayor parte de las actividades, siendo suficiente la presentaci\u00f3n de una comunicaci\u00f3n previa de apertura al ayuntamiento y el cumplimiento de los requisitos de la actividad, que el ayuntamiento comprobar\u00eda posteriormente.<\/p>\n<p>Aunque hab\u00eda algunas excepciones importantes, como las \u201c\u2026actividades que afecten a la protecci\u00f3n del medio ambiente o del patrimonio hist\u00f3rico-art\u00edstico, la seguridad o la salud p\u00fablicas, o que impliquen el uso privativo y ocupaci\u00f3n de los bienes de dominio p\u00fablico\u2026\u201d, la ley dejaba en manos de los ayuntamientos la articulaci\u00f3n del procedimiento administrativo y la creaci\u00f3n de sus registros de actividades.<\/p>\n<p>En cualquier caso, lo que esta Ley ha venido a legalizar es el \u201csilencio administrativo\u201d, por el cual se toleraba en muchos casos la apertura una vez presentada la solicitud mientras se esperaba la respuesta municipal. Eso s\u00ed, supeditado siempre al cumplimiento de los requisitos, por lo que los proyectos t\u00e9cnicos y los costes asociados a la licencia de apertura no se han visto modificados.<\/p>\n<h2>Normativa 2012 sobre licencias de apertura: novedades<\/h2>\n<p>El Real Decreto Ley\u00a019\/2012 de 25 de mayo de <strong>medidas urgentes de liberalizaci\u00f3n del comercio y de determinados servicios<\/strong> introdujo novedades importantes para racionalizar y flexibilizar la concesi\u00f3n de las licencias de apertura por parte de los ayuntamientos.<\/p>\n<p>As\u00ed, en el caso de locales de menos de 300 metros cuadrados, <strong>no es exigible la licencia previa de apertura<\/strong>, sino que es suficiente con una declaraci\u00f3n responsable o comunicaci\u00f3n previa al ayuntamiento en la que el empresario se compromete a contar con la licencia de apertura correspondiente. Este cambio es de aplicaci\u00f3n para los negocios nuevos, pero tambi\u00e9n para cambios de titularidad de las actividades comerciales y de servicios, as\u00ed como para las licencias de obras en reformas que no necesiten proyecto de obra.<\/p>\n<p>En la pr\u00e1ctica, esta nueva norma no supone grandes cambios, ya que <strong>sigue siendo necesario presentar un informe t\u00e9cnico y pagar las tasas municipales<\/strong>, por lo que seguir\u00e1n siendo similares los costes para el emprendedor y los ingresos para las arcas municipales. Se acompa\u00f1ar\u00e1 de una declaraci\u00f3n responsable.<\/p>\n<p>Pero con la presentaci\u00f3n de esos tres documentos se podr\u00e1 empezar a funcionar a la espera, eso s\u00ed, de la obtenci\u00f3n de la licencia de apertura definitiva una vez que el ayuntamiento haya realizado las inspecciones pertinentes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La licencia de actividad, tercera parte.<\/p>\n","protected":false},"author":102,"featured_media":2937,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[76,74],"tags":[198],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ptbcbasp02.lacaixa.es\/wordpress_multisite\/elbullifoundation\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2936"}],"collection":[{"href":"https:\/\/ptbcbasp02.lacaixa.es\/wordpress_multisite\/elbullifoundation\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ptbcbasp02.lacaixa.es\/wordpress_multisite\/elbullifoundation\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ptbcbasp02.lacaixa.es\/wordpress_multisite\/elbullifoundation\/wp-json\/wp\/v2\/users\/102"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ptbcbasp02.lacaixa.es\/wordpress_multisite\/elbullifoundation\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2936"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/ptbcbasp02.lacaixa.es\/wordpress_multisite\/elbullifoundation\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2936\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2939,"href":"https:\/\/ptbcbasp02.lacaixa.es\/wordpress_multisite\/elbullifoundation\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2936\/revisions\/2939"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ptbcbasp02.lacaixa.es\/wordpress_multisite\/elbullifoundation\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2937"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ptbcbasp02.lacaixa.es\/wordpress_multisite\/elbullifoundation\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2936"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ptbcbasp02.lacaixa.es\/wordpress_multisite\/elbullifoundation\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2936"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ptbcbasp02.lacaixa.es\/wordpress_multisite\/elbullifoundation\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2936"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}