{"id":2283,"date":"2017-01-21T18:25:00","date_gmt":"2017-01-21T18:25:00","guid":{"rendered":"http:\/\/ptbcbasp02.lacaixa.es\/wordpress_multisite\/elbullifoundation\/?p=2283"},"modified":"2022-11-23T08:16:56","modified_gmt":"2022-11-23T08:16:56","slug":"obligacions-fiscals-ii","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ptbcbasp02.lacaixa.es\/wordpress_multisite\/elbullifoundation\/ca\/obligacions-fiscals-ii\/","title":{"rendered":"Obligacions fiscals (II)"},"content":{"rendered":"<p>Continuant la relaci\u00f3 d&#8217;obligacions fiscals per a un restaurant, t&#8217;expliquem alguns altres impostos i taxes que haur\u00e0s de tenir en compte:<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<h2>L\u2019impost sobre societats<\/h2>\n<h3>Qu\u00e8 \u00e9s l\u2019impost sobre societats<\/h3>\n<p>\u00c9s un tribut que grava la renda de les empreses i altres persones jur\u00eddiques.<\/p>\n<p>L\u2019impost sobre societats \u00e9s un impost que s\u2019aplica als beneficis que obtenen les societats i altres entitats jur\u00eddiques.<\/p>\n<p>Com que algunes comunitats d\u2019Espanya disposen d\u2019autonomia fiscal, el tipus impositiu no \u00e9s el mateix en tot el pa\u00eds.<\/p>\n<p>\u00c9s important saber que, en cas de p\u00e8rdues, l\u2019empresa podr\u00e0 compensar en diferit aquestes p\u00e8rdues amb el resultat d\u2019exercicis futurs mitjan\u00e7ant l\u2019impost sobre societats.<\/p>\n<h2>Les retencions sobre lloguers<\/h2>\n<p>Els arrendataris i subarrendataris \u2013llogaters\u2013 d\u2019immobles urbans quedaran obligats a retenir els seus arrendadors sempre que es tracti de:<\/p>\n<ul>\n<li>Persones jur\u00eddiques, comunitats de propietaris, societats civils o comunitats de b\u00e9ns i altres entitats en r\u00e8gim d\u2019atribuci\u00f3 de rendes.<\/li>\n<li>Empresaris individuals i professionals, quan satisfacin lloguers per a l\u2019exercici de les seves activitats.<\/li>\n<li>No residents que operin mitjan\u00e7ant establiment permanent.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Practicaran retenci\u00f3 els llogaters d\u2019immobles urbans: locals comercials, industrials o de negoci o de terrenys de naturalesa urbana. No tindran obligaci\u00f3 de retenir:<\/p>\n<ul>\n<li>Quan es facin arrendaments d\u2019habitatges per part d\u2019empreses per als seus empleats.<\/li>\n<li>Quan les rendes satisfetes pel llogater no superin els 900 \u20ac anuals.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La retenci\u00f3 s\u2019aplica sobre l\u2019import de les rendes, sigui quina sigui la seva qualificaci\u00f3 (a m\u00e9s de la renda, els subministraments, taxes, etc. que l\u2019arrendador repercuteixi sobre l\u2019arrendatari), i el seu import \u00e9s el resultat d\u2019aplicar el 21% sobre els conceptes que se satisfacin a l\u2019arrendador.<\/p>\n<p>L\u2019arrendatari o subarrendatari (inquil\u00ed), en la seva condici\u00f3 de retenidor (rendes diner\u00e0ries) o obligat a ingressar a compte (rendes en esp\u00e8cie), est\u00e0 obligat a ingressar trimestralment, o mensualment si \u00e9s una gran empresa, les retencions i els ingressos a compte efectuats en el model 115. Igualment, haur\u00e0 de presentar un resum anual de les retencions i els ingressos a compte efectuats en l\u2019exercici, mitjan\u00e7ant el model 180.<\/p>\n<h2>L\u2019impost sobre b\u00e9ns immobles<\/h2>\n<p>Els propietaris de b\u00e9ns immobles a Espanya estan obligats, tots els anys i pel sol fet de ser-ho, a abonar al seu ajuntament l\u2019anomenada contribuci\u00f3, que no \u00e9s altra cosa que l\u2019impost sobre b\u00e9ns immobles.<\/p>\n<p>Concretament, \u00e9s un impost que grava la propietat dels b\u00e9ns immobles, ja siguin r\u00fastics o urbans.<\/p>\n<p>El seu car\u00e0cter \u00e9s municipal i es reporta anualment.<\/p>\n<p>La base imposable sobre la qual es calcula l\u2019impost \u00e9s el valor cadastral de l\u2019immoble (valor del s\u00f2l i de l\u2019edificaci\u00f3).<\/p>\n<p>El tipus de gravamen es calcula en funci\u00f3 de cada ajuntament i del nombre d\u2019habitants del municipi de qu\u00e8 es tracti, i la quota tribut\u00e0ria \u00e9s el resultat d\u2019aplicar a la base imposable el tipus de gravamen que correspongui en cada cas.<\/p>\n<p>\u00c9s important que en el contracte de lloguer negoci\u00efs qui haur\u00e0 de pagar aquest impost, ja que malgrat que \u00e9s un impost que penalitza la propietat, pot ser una font de conflicte.<\/p>\n<h2>Les taxes<\/h2>\n<h3>Qu\u00e8 \u00e9s una taxa<\/h3>\n<p>S\u00f3n tributs que paguen els ciutadans com a conseq\u00fc\u00e8ncia de la realitzaci\u00f3 d\u2019una actuaci\u00f3 administrativa que els beneficia individualment, per\u00f2 que estan obligats a sol\u00b7licitar o rebre (per exemple: la recollida d\u2019escombraries o l\u2019expedici\u00f3 del DNI).<\/p>\n<p>\u00c9s important que t\u2019informis en profunditat de totes les taxes relatives al teu ajuntament, que entre d\u2019altres poden ser la recollida d\u2019escombraries, la llic\u00e8ncia de terrassa, etc.<\/p>\n<p>\u00c9s molt important que et mantinguis actualitzat en el pagament d\u2019aquestes taxes, perqu\u00e8 qualsevol impagament podria comportar conseq\u00fc\u00e8ncies negatives a l\u2019hora de renovar certes llic\u00e8ncies.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Continuant la relaci\u00f3 d&#8217;obligacions fiscals per a un restaurant, t&#8217;expliquem alguns altres impostos i taxes que haur\u00e0s de tenir en compte:<\/p>\n","protected":false},"author":102,"featured_media":2274,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[78,80],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ptbcbasp02.lacaixa.es\/wordpress_multisite\/elbullifoundation\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2283"}],"collection":[{"href":"https:\/\/ptbcbasp02.lacaixa.es\/wordpress_multisite\/elbullifoundation\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ptbcbasp02.lacaixa.es\/wordpress_multisite\/elbullifoundation\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ptbcbasp02.lacaixa.es\/wordpress_multisite\/elbullifoundation\/wp-json\/wp\/v2\/users\/102"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ptbcbasp02.lacaixa.es\/wordpress_multisite\/elbullifoundation\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2283"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/ptbcbasp02.lacaixa.es\/wordpress_multisite\/elbullifoundation\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2283\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2284,"href":"https:\/\/ptbcbasp02.lacaixa.es\/wordpress_multisite\/elbullifoundation\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2283\/revisions\/2284"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ptbcbasp02.lacaixa.es\/wordpress_multisite\/elbullifoundation\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2274"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ptbcbasp02.lacaixa.es\/wordpress_multisite\/elbullifoundation\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2283"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ptbcbasp02.lacaixa.es\/wordpress_multisite\/elbullifoundation\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2283"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ptbcbasp02.lacaixa.es\/wordpress_multisite\/elbullifoundation\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2283"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}