{"id":2730,"date":"2017-07-10T11:41:20","date_gmt":"2017-07-10T11:41:20","guid":{"rendered":"http:\/\/ptbcbasp02.lacaixa.es\/wordpress_multisite\/elbullifoundation\/?p=2730"},"modified":"2022-11-23T08:16:52","modified_gmt":"2022-11-23T08:16:52","slug":"la-licencia-actividad-i","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ptbcbasp02.lacaixa.es\/wordpress_multisite\/elbullifoundation\/es\/la-licencia-actividad-i\/","title":{"rendered":"La licencia de actividad (I)"},"content":{"rendered":"<p>Una vez tenemos el local, toca hacer m\u00e1s tr\u00e1mites.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>En efecto, lo primero que sabemos es que tenemos que tramitar m\u00e1s papeles, aunque te parezca que ya no ten\u00edas que hacer m\u00e1s. Para ello hay personas, entidades, empresas, profesionales (ingenieros, interioristas, arquitectos) que nos pueden ayudar, y habr\u00e1 lugares a los que acudir para ultimar todo lo necesario.<\/p>\n<p>As\u00ed que, una vez llegado el momento de empezar la obra, tendr\u00e1s que saber que necesitas varias cosas. \u00bfD\u00f3nde vas a pedirlas? \u00bfQui\u00e9n te lo proporcionar\u00e1?<\/p>\n<p>Bien; para abrir un bar o un restaurante, vamos a tener que seguir una serie de requisitos que nos solicitar\u00e1 nuestro ayuntamiento para obtener la <strong>correspondiente licencia de actividad municipal de bar<\/strong>, <strong>cafeter\u00eda<\/strong> <strong>o<\/strong> <strong>restaurante<\/strong>.<\/p>\n<p>Los bares son actividades calificadas (molestas, de riesgo especial, etc.); por lo tanto, los departamentos de urbanismo revisan estas actividades con especial cuidado.<\/p>\n<p>Antes de solicitar la licencia, debe elaborarse un proyecto t\u00e9cnico en el que se certifique que el local cumple los requisitos necesarios para desempe\u00f1ar la actividad.<\/p>\n<p>En la solicitud de licencia deben adjuntarse:<\/p>\n<ul>\n<li>Informe t\u00e9cnico y visado de proyecto aprobados para la actividad.<\/li>\n<li>Medidas de insonorizaci\u00f3n.<\/li>\n<li>Plan contra incendios.<\/li>\n<li>NIF o CIF de la sociedad correspondiente.<\/li>\n<li>Abono de las tasas correspondientes a la licencia.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Hace unos a\u00f1os, los ayuntamientos permit\u00edan abrir el negocio una vez presentada la solicitud de licencia; sin embargo, actualmente eso puede representar una multa en muchos ayuntamientos.<\/p>\n<p>En el tr\u00e1mite de la licencia, el ayuntamiento informar\u00e1 a los vecinos de que se va a instalar un bar, y si se oponen al mismo puede demorar la concesi\u00f3n de la misma.<\/p>\n<p>Una vez obtenido el informe favorable previo para la obtenci\u00f3n de la licencia de actividad, pasamos a ejecutar las obras y el acondicionamiento correspondiente del local con la correspondiente <strong>licencia de obras (para realizar el acondicionamiento del local<\/strong><strong>)<\/strong>.<\/p>\n<p>Finalizadas las obras y despu\u00e9s de la inspecci\u00f3n correspondiente, el ayuntamiento emitir\u00e1 la <strong>licencia de apertura<\/strong> para poder ejercer la actividad en el local.<\/p>\n<p>Finalmente, deberemos tramitar el<strong> permiso para utilizar la v\u00eda p\u00fablica<\/strong>, si tiene mesas, sillas o toldos en el exterior.<\/p>\n<p>A continuaci\u00f3n te explicaremos los elementos b\u00e1sicos para que puedas aclararte.<\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 es la licencia de apertura de la actividad?<\/h2>\n<p>Es una licencia municipal obligatoria para que en un local se pueda ejercer una actividad comercial, industrial o de servicios. Consiste en un documento que acredita el cumplimiento de las condiciones de habitabilidad y uso de esa actividad.<\/p>\n<p>La licencia de apertura se concede al due\u00f1o de un negocio para el desarrollo de una actividad determinada. Deber\u00e1 renovarse cada vez que cambie la actividad desarrollada en el local, que haya modificaciones en el mismo o que cambien los propietarios del negocio; por ejemplo, en caso de traspaso.<strong><em>\u00a0<\/em><\/strong><\/p>\n<h2>Tipos de licencias de apertura<\/h2>\n<p>Existen dos tipos de licencias en funci\u00f3n del grado de molestias, da\u00f1os y riesgos a personas de la actividad a desarrollar:<\/p>\n<ul>\n<li><strong><u>Actividades inocuas<\/u><\/strong>: son aquellas que no generan molestias significativas, impacto medioambiental (salubridad, higiene), da\u00f1os a bienes p\u00fablicos o privados ni riesgo para bienes o personas. Se consideran actividades inocuas muchos peque\u00f1os comercios como tiendas de moda o de productos de alimentaci\u00f3n no perecederos, as\u00ed como peque\u00f1as oficinas para la prestaci\u00f3n de servicios diversos.<\/li>\n<li><strong><u>Actividades calificadas<\/u><\/strong>: son aquellas consideradas como molestas, insalubres, nocivas y\/o peligrosas (hosteler\u00eda, actividades industriales, determinados comercios y servicios\u2026) y que requieren adoptar medidas correctivas sanitarias, de seguridad y\/o medioambientales. Muchas de ellas solo se pueden realizar en suelo industrial.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Las \u00fanicas actividades exentas son aquellas profesionales, artesanales y art\u00edsticas que se realizan en el domicilio, siempre y cuando no exista venta o atenci\u00f3n directa al p\u00fablico y no se cause molestias a los vecinos.<\/p>\n<h2>Informes y proyectos t\u00e9cnicos<\/h2>\n<p>Las actividades inocuas tienen un procedimiento de legalizaci\u00f3n m\u00e1s sencillo, con menos requisitos y costes asociados. Aun as\u00ed, en la solicitud generalmente ser\u00e1 necesario adjuntar un informe t\u00e9cnico que incluya planos del local elaborados por un profesional.<\/p>\n<p>En el caso de las actividades calificadas, es necesario aportar un proyecto t\u00e9cnico m\u00e1s completo que permita emitir los correspondientes informes municipales, que variar\u00e1n seg\u00fan las caracter\u00edsticas y la dimensi\u00f3n del negocio (informes urban\u00edsticos, industriales, sanitarios, medioambientales o jur\u00eddicos).<\/p>\n<p>Los profesionales acreditados para elaborar este tipo de informes y proyectos t\u00e9cnicos son generalmente arquitectos, arquitectos t\u00e9cnicos, aparejadores e ingenieros t\u00e9cnicos industriales que, en todo caso, est\u00e9n colegiados, ya que ser\u00e1 necesario incorporar el visado del colegio profesional. A\u00a0menudo no solo preparan la informaci\u00f3n t\u00e9cnica, sino que se trata de empresas especializadas que te pueden asesorar e incluso adaptar el local para el cumplimiento de los requisitos.<\/p>\n<p>El proyecto debe contemplar todas las caracter\u00edsticas del establecimiento y de la actividad a desarrollar: planos de ubicaci\u00f3n y distribuci\u00f3n, dimensiones, reformas a realizar, instalaciones y cumplimiento de las normas aplicables.<\/p>\n<p>En concreto, en todas las actividades ser\u00e1 muy importante observar todos los requerimientos de la Ley de accesibilidad para personas con discapacidad y de licencias de obras en el caso de que sea necesario proceder a efectuar reformas y obras en el local.<\/p>\n<p>Luego est\u00e1n las normas aplicables para determinadas actividades, como pueden ser las de insonorizaci\u00f3n (pubs, discotecas, espect\u00e1culos, talleres, etc.), higiene y manipulaci\u00f3n de alimentos (restaurantes, bares, cafeter\u00edas, etc.) o normativa en caso de incendios (alojamientos tur\u00edsticos, espect\u00e1culos, actividades industriales, etc.).<\/p>\n<p><strong>Y recuerda que para actividades molestas suele ser necesario el permiso de la comunidad de vecinos, y que, respecto a las actividades en domicilios, ya no se suelen conceder licencias por encima del primer piso de un edificio de viviendas.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Una vez tenemos el local, toca hacer m\u00e1s tr\u00e1mites.<\/p>\n","protected":false},"author":102,"featured_media":2732,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[76,74],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ptbcbasp02.lacaixa.es\/wordpress_multisite\/elbullifoundation\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2730"}],"collection":[{"href":"https:\/\/ptbcbasp02.lacaixa.es\/wordpress_multisite\/elbullifoundation\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ptbcbasp02.lacaixa.es\/wordpress_multisite\/elbullifoundation\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ptbcbasp02.lacaixa.es\/wordpress_multisite\/elbullifoundation\/wp-json\/wp\/v2\/users\/102"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ptbcbasp02.lacaixa.es\/wordpress_multisite\/elbullifoundation\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2730"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/ptbcbasp02.lacaixa.es\/wordpress_multisite\/elbullifoundation\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2730\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2731,"href":"https:\/\/ptbcbasp02.lacaixa.es\/wordpress_multisite\/elbullifoundation\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2730\/revisions\/2731"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ptbcbasp02.lacaixa.es\/wordpress_multisite\/elbullifoundation\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2732"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ptbcbasp02.lacaixa.es\/wordpress_multisite\/elbullifoundation\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2730"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ptbcbasp02.lacaixa.es\/wordpress_multisite\/elbullifoundation\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2730"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ptbcbasp02.lacaixa.es\/wordpress_multisite\/elbullifoundation\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2730"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}