{"id":2273,"date":"2017-01-21T09:18:12","date_gmt":"2017-01-21T09:18:12","guid":{"rendered":"http:\/\/ptbcbasp02.lacaixa.es\/wordpress_multisite\/elbullifoundation\/?p=2273"},"modified":"2022-11-23T08:16:56","modified_gmt":"2022-11-23T08:16:56","slug":"obligaciones-fiscales-ii","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ptbcbasp02.lacaixa.es\/wordpress_multisite\/elbullifoundation\/es\/obligaciones-fiscales-ii\/","title":{"rendered":"Obligaciones fiscales (II)"},"content":{"rendered":"<p>Continuando la relaci\u00f3n de obligaciones fiscales para un restaurante, te explicamos algunos otros impuestos y tasas que deber\u00e1s tener en cuenta:<!--more--><\/p>\n<h2>El impuesto sobre sociedades<\/h2>\n<h3>Qu\u00e9 es el impuesto sobre sociedades<\/h3>\n<p>Es un tributo que grava la renta de las empresas y dem\u00e1s personas jur\u00eddicas.<\/p>\n<p>El impuesto sobre sociedades es un impuesto que se aplica a los beneficios que obtienen las sociedades y otras entidades jur\u00eddicas.<\/p>\n<p>Como algunas comunidades de Espa\u00f1a disponen de autonom\u00eda fiscal, el tipo impositivo no es el mismo en todo el pa\u00eds.<\/p>\n<p>Es importante saber que, en caso de p\u00e9rdidas, la empresa podr\u00e1 compensar en diferido esas p\u00e9rdidas con el resultado de ejercicios futuros mediante el impuesto sobre sociedades.<\/p>\n<h2>Las retenciones sobre alquileres<\/h2>\n<p>Los arrendatarios y subarrendatarios \u2013inquilinos\u2013 de inmuebles urbanos quedar\u00e1n obligados a retener a sus arrendadores siempre que se trate de:<\/p>\n<ul>\n<li>Personas jur\u00eddicas, comunidades de propietarios, sociedades civiles o comunidades de bienes y dem\u00e1s entidades en r\u00e9gimen de atribuci\u00f3n de rentas.<\/li>\n<li>Empresarios individuales y profesionales, cuando satisfagan alquileres para el ejercicio de sus actividades.<\/li>\n<li>No residentes que operen mediante establecimiento permanente.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Practicar\u00e1n retenci\u00f3n los inquilinos de inmuebles urbanos: locales comerciales, industriales o de negocio o de terrenos de naturaleza urbana. No tendr\u00e1n obligaci\u00f3n de retener:<\/p>\n<ul>\n<li>Cuando se realicen arrendamientos de viviendas por parte de empresas para sus empleados.<\/li>\n<li>Cuando las rentas satisfechas por el inquilino no superen los 900\u00a0\u20ac anuales.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La retenci\u00f3n se aplica sobre el importe de la rentas, cualquiera que sea su calificaci\u00f3n (adem\u00e1s de la renta, los suministros, tasas, etc. que el arrendador repercuta sobre el arrendatario), y su importe es el resultado de aplicar el 21% sobre los conceptos que se satisfagan al arrendador.<\/p>\n<p>El arrendatario o subarrendatario (inquilino), en su condici\u00f3n de retenedor (rentas dinerarias) u\u00a0obligado a ingresar a cuenta (rentas en especie), est\u00e1 obligado a ingresar trimestralmente, o\u00a0mensualmente si es una gran empresa, las retenciones e ingresos a cuenta efectuados en el modelo\u00a0115. Igualmente, deber\u00e1 presentar un resumen anual de las retenciones e ingresos a cuenta efectuados en el ejercicio, mediante el modelo 180.<\/p>\n<h2>El impuesto sobre bienes inmuebles<\/h2>\n<p>Los propietarios de bienes inmuebles en Espa\u00f1a vienen obligados, todos los a\u00f1os y por el mero hecho de serlo, a abonar a su ayuntamiento la llamada <em>contribuci\u00f3n<\/em>, que no es otra cosa que el impuesto sobre bienes inmuebles.<\/p>\n<p>Concretamente, es un impuesto que grava la propiedad de los bienes inmuebles, ya sean r\u00fasticos o urbanos.<\/p>\n<p>Su car\u00e1cter es municipal y se devenga anualmente.<\/p>\n<p>La base imponible sobre la que se calcula el impuesto es el valor catastral del inmueble (valor del suelo y de la edificaci\u00f3n).<\/p>\n<p>El tipo de gravamen se calcula en funci\u00f3n de cada ayuntamiento y del n\u00famero de habitantes del municipio del que se trate, y la cuota tributaria es el resultado de aplicar a la base imponible el tipo de gravamen que corresponda en su caso.<\/p>\n<p>Es importante que en el contrato de alquiler negocies qui\u00e9n deber\u00e1 pagar este impuesto, pues a pesar de ser un impuesto que penaliza la propiedad, puede ser una fuente de conflicto.<\/p>\n<h2>Las tasas<\/h2>\n<h3>Qu\u00e9 es una tasa<\/h3>\n<p>Son tributos que pagan los ciudadanos como consecuencia de la realizaci\u00f3n de una actuaci\u00f3n administrativa que les beneficia individualmente, pero que est\u00e1n obligados a solicitar o recibir (por ejemplo: la recogida de basuras o la expedici\u00f3n del DNI).<\/p>\n<p>Es importante que te informes en profundidad de todas las tasas relativas a tu ayuntamiento, que entre otras pueden ser la recogida de basura, la licencia de terraza, etc.<\/p>\n<p>Es muy importante que te mantengas actualizado en el pago de estas tasas, porque cualquier impago podr\u00eda comportar consecuencias negativas a la hora de renovar ciertas licencias.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Continuando la relaci\u00f3n de obligaciones fiscales para un restaurante, te explicamos algunos otros impuestos y tasas que deber\u00e1s tener en cuenta:<\/p>\n","protected":false},"author":102,"featured_media":2274,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[76,74],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ptbcbasp02.lacaixa.es\/wordpress_multisite\/elbullifoundation\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2273"}],"collection":[{"href":"https:\/\/ptbcbasp02.lacaixa.es\/wordpress_multisite\/elbullifoundation\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ptbcbasp02.lacaixa.es\/wordpress_multisite\/elbullifoundation\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ptbcbasp02.lacaixa.es\/wordpress_multisite\/elbullifoundation\/wp-json\/wp\/v2\/users\/102"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ptbcbasp02.lacaixa.es\/wordpress_multisite\/elbullifoundation\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2273"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/ptbcbasp02.lacaixa.es\/wordpress_multisite\/elbullifoundation\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2273\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2282,"href":"https:\/\/ptbcbasp02.lacaixa.es\/wordpress_multisite\/elbullifoundation\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2273\/revisions\/2282"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ptbcbasp02.lacaixa.es\/wordpress_multisite\/elbullifoundation\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2274"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ptbcbasp02.lacaixa.es\/wordpress_multisite\/elbullifoundation\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2273"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ptbcbasp02.lacaixa.es\/wordpress_multisite\/elbullifoundation\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2273"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ptbcbasp02.lacaixa.es\/wordpress_multisite\/elbullifoundation\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2273"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}